Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung, PV, Wallbox, Doppelgarage, Sauna & Wintergarten in Werdau

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Werdau. Mit ca. 225 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 46 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 980 m² bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen sowie eine flexible Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die vorhandene Einliegerwohnung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich. Je nach persönlichem Bedarf kann sie beispielsweise für Familienangehörige, Gäste, Homeoffice oder – vorbehaltlich der rechtlichen und baulichen Voraussetzungen – als separat nutzbarer Wohnbereich eingesetzt werden.
Ein Wintergarten ergänzt den Wohnbereich.
Das Grundstück ist begrünt und bietet verschiedene Aufenthaltsbereiche. Ein Outdoor-Hot-Tub, eine Sauna sowie die Terrasse unterstreichen den Freizeit- und Erholungswert der Immobilie.
Auch energetisch und technisch wurden Ergänzungen vorgenommen: Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Zusätzlich steht eine Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine Garage für 2 Autos.
Das Dach wurde 2025 modernisiert; im selben Jahr wurden die Balkongeländer erneuert.

Ausstattung & Highlights
• Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• ca. 225 m² Wohnfläche
• ca. 46 m² Nutzfläche
• ca. 980 m² Grundstück
• Keller
• Wintergarten
• Terrasse und gepflegter Gartenbereich
• Photovoltaikanlage
• Wallbox für Elektrofahrzeuge
• Sauna / Wellnessbereich
• Outdoor-Hot-Tub
• Kamin im Wohnbereich
• mehrere Klimageräte / Split-Klimaanlagen sichtbar
• Doppelgarage
• Dach 2025 modernisiert
• Balkongeländer 2025 erneuert

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Werdau im Landkreis Zwickau und verbindet großzügiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einer attraktiven Anbindung an die umliegenden Städte.
Die nahegelegene Stadt Zwickau ist nur rund 7–10 km entfernt und mit dem Pkw in kurzer Zeit

Sonstiges:
Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die ROMAS Immobilien keinerlei Haftung.