210 m² Bürofläche | teilbar ab 18 m² | NK nur 1 €/m² | Lager & Parkplätze | 24/7-Zugang

Adresse: Hans-Wittwer-Straße 3, 04435 Schkeuditz

Miete: 14,00€/m²

Nebenkosten: 1,00€ / m²

Mietdauer: 1-2 Jahre oder länger

Objektbeschreibung:
Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem Neubaugebäude mit Erstbezug im Jahr 2025 im Aircargo Businesspark Schkeuditz, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle. Die Lage eignet sich insbesondere für Unternehmen mit logistischem, technischem oder projektbezogenem Hintergrund sowie für Nutzer mit 24/7-Anforderungen.
Zur Vermietung steht eine Bürofläche von insgesamt ca. 210 m², die flexibel teilbar ist. Die Anmietung einzelner Büros ist bereits ab ca. 18 m² möglich. Sowohl eine kurzfristige als auch eine langfristige Anmietung ist nach Vereinbarung realisierbar. Die Raumaufteilung ist funktional und auf effiziente Büronutzung ausgelegt.
Das Objekt verfügt über eine gute Internetanbindung, die auch für datenintensive Anwendungen und einen modernen Bürobetrieb geeignet ist.
Ein besonderer Vorteil ist die sehr niedrige Nebenkostenvorauszahlung von nur ca. 1,00 €/m², wodurch sich eine deutlich reduzierte monatliche Gesamtbelastung ergibt. Die Büroflächen sind aktuell vollständig eingerichtet; eine Übernahme der vorhandenen Möblierung ist optional und kann gegen verhandelbaren Aufpreis erfolgen.
Zusätzlich können Lagerflächen und Parkplätze angemietet werden. Für Mitarbeiter und Besucher stehen sowohl Tiefgaragenstellplätze als auch Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Personenaufzug gewährleistet den komfortablen Zugang zu den Büroflächen.
Insgesamt handelt es sich um eine kosteneffiziente, flexible und kurzfristig verfügbare Bürofläche mit klaren Standortvorteilen und sehr guten Rahmenbedingungen für unterschiedlichste Unternehmensgrößen.

Lage:
Der Standort befindet sich im Aircargo Businesspark Schkeuditz, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung sowie eine klare funktionale Ausrichtung aus und ist insbesondere für Unternehmen mit logistischem, technischem oder projektbezogenem Hintergrund attraktiv.
Die Anbindung an das Autobahnnetz (A9, A14) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Leipzig sowie der umliegenden Wirtschaftsregionen. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet nationale wie internationale Anbindungen.
Der Businesspark ist als reiner Gewerbestandort konzipiert und bietet damit ein professionelles Umfeld ohne Nutzungskonflikte. Die gute Erreichbarkeit sowie die vorhandenen Parkmöglichkeiten auf dem Gelände schaffen optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.

Provision für Mieter: 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mieterprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. an. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des aktuellen Mieters; eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Sonstiges:
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die ROMAS Immobilien keinerlei Haftung.