OBJEKT
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und neu vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Die 60m² große Wohnung zeichnet sich durch einen guten Schnitt aus. Sie verfügt über ein großes und helles Wohn- und Esszimmer mit einem Zugang zu einem geräumigen, in den Innenhof ausgerichteten, Balkon. Angrenzend an das Wohn- und Esszimmer befindet sich eine Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und zum 01.11.2022 an einen netten Mieter vermietet. Die vereinbarte Grundmiete beträgt aktuell 413,00€ zzgl. 165,00€ für die Betriebskostenvorauszahlungen. Die Gesamtmiete beträgt somit 578,00€. Der Tiefgaragenstellplatz wird separat für monatlich 50,00€ vermietet.

Das 1996 erbaute Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Spielplatz. Ein Lebensmittelgeschäft, ein Bäcker, eine Tierarztpraxis sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Das gesamte Areal Sophienhöhe überzeugt mit seinem gepflegten Zustand, begrünten Innenhöfen und einer familienfreundlichen Atmosphäre.

LAGE
Der zu Leipzig gehörende Ortsteil Holzhausen liegt am östlichen Rand der Stadt. Nur in knapp 10 Autominuten erreicht man das Stadtzentrum. Trotz City-Nähe bewährt Holzhausen seinen dörflichen Charme und ist perfekt für Menschen, die die Vorteile einer Großstadt und eine ländliche Ruhe genießen wollen. Öffentlich ist die Anlage Sophienhöhe ebenso angebunden. Die Bushaltestelle liegt in der unmittelbaren Nähe.

SONSTIGES
Die Maklerprovision beträgt 6% des Gesamtkaufpreises. Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler die Hälfte der Provision in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die andere Hälfte der Maklerprovision trägt der Verkäufer (§§656a bis 656d BGB: „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“). Gemäß §l9 Abs. I UStG wird keine Umsatzsteuer erhoben. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, ROMAS Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.